La région d’Orléans se met au BBC

La région d’Orléans construit actuellement des maisons traditionnelles qui consomment seulement 50kWh/m2/an  comment est-ce possible ?

Construire une maison traditionnelle à basse consommation c’est possible et sans avoir besoin de déployer un arsenal de technologies ultramodernes.

En effet les  pratiques de construction courante de maison peuvent bénéficier du label « BBC (bâtiment basse consommation) Effinergie» c’est-à-dire consommé moins de 50kWh/m2/an.

L’expérimentation de ces maisons à basse consommation d’énergie est faite à Marcilly-en-Villette près d’Orléans et à pour objectif d’utiliser des matériaux courants, mais dans des dimensions plus importantes. Concrètement cela revient à renforcer le bâti et à mieux l’isoler. Le surcoût pour l’acheteur de cette maison sera environ entre 10 et 20%  qu’il aura rentabilisé dans les 5 ans à venir.

Les matériaux utilisés sont du polystyrène extrudé au sol, des briques thermo pierres de 20 centimètres pour les murs, doublées de 10 centimètres de panneaux de laine de verre, 22 centimètres de laine au plafond. Aucun de ces matériaux n’est révolutionnaire, pourtant ils sont utilisés dans des proportions intelligentes c’est ce qui fait toute la différence.

Ce programme immobilier neuf n’est pas encore terminé à Orléans, il faudra donc attendre pour savoir s’il recevra le label BBC ce qui serait une révolution en matière de construction immobilière.

residence senior sociale

Le marché de la résidence senior se développe de plus en plus en fonction de la démographie Française.
Les personnes agées de plus de 85 ans, âge moyen d’entrée en maison de retraite, devraient être deux fois plus nombreux en 2020 pour atteindre 2,1 millions de personnes et peut-être 4,8 millions en 2050.
A ce jour le résidence senior sociale est un service demandé par les retraités et les communes.

Nicolas Sarkozy avait promis en 2007 de prendre en charge les plus fragiles. En 2050, les plus de 85 ans seront près de 5 millions.

Choisir une agence immobilière à proximité semble être un bon choix

En faisant appel à des agents immobiliers pour s’occuper de la vente de vos biens est ainsi une solution plus logique car non seulement ce sont des professionnels de l’immobilier mais ils s’occupent de tout et notamment de l’estimation de vos biens. Pour de nombreuses raisons, il est vivement conseillé de faire appel à une agence immobilière. Les agents immobiliers connaissent bien les prix du marché et conseillent les vendeurs au mieux de leurs intérêts.

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Bordeaux : prix de l’immobilier

Les prix de l’immobilier ont flambé dernièrement, mais de manière contrastée. En effet, une hausse de 3 à 10 % se profile à l’horizon selon chaque secteur. Les villes les plus sensibles sont bien sûr Paris intramuros et les grandes villes de Province comme Nantes, Lyon, Montpellier ou Bordeaux.

Il est clair que cette hausse continue du prix de l’immobilier risque de constituer un frein à la vente. Plusieurs autres facteurs pourront également intervenir et perturber le secteur de l’immobilier. La hausse des taux d’intérêt amorcée depuis peu, l’approche de la prochaine élection présidentielle ainsi que les réformes apportées à la fiscalité du patrimoine sont autant de paramètres qui peuvent agir sur la stabilité de ce secteur, voir le fragiliser.

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Le site web immobilier

Un site web peut remplir divers objectifs : disposer d’une vitrine institutionnelle, optimiser le pôle fonction de communication et d’information sans oublier la vente par correspondance.

L’importance d’avoir un site internet immobilier de qualité est primordial. Un site immobilier a pour but d’attirer les internautes et proposer donc un maximum de liens vers des informations recherchées par les utilisateurs à propos de la vente, de l’achat et de la location des logements.

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Immobilier : un marché contrasté en province

Pour de nombreuses raisons,  la plupart des franciliens préfèrent quitter Paris pour s’installer en province.

En province, après une hausse des prix de 4,7% des appartements et de 10% des maisons en 2010, une relative incertitude l’emporte. Le marché tourne au ralenti dans certaines villes et reste dynamique dans d’autres, selon les notaires de France.

Si durant ces premiers mois de 2011, les prix des logements anciens continuent d’augmenter en région parisienne et surtout dans la capitale, l’évolution reste plus incertaine en province.

A Tours, les prix des maisons se stabilisent. A Bordeaux et à Nantes, ils affichent une hausse trimestrielle respective de 1% et de 4%.. A Rennes et à Lille, ils reculent même respectivement de 3% et de 6%. A l’inverse, à Lyon et à Brest, les valeurs de ces logements collectifs gagnent respectivement 3% et 7% sur un trimestre.

A Montpellier, par exemple les prix sont fermes, mais dans la ville voisine de Béziers, ils sont plutôt en retrait sur un marché qui tourne au ralenti.

En attendant, l’année 2010 a été un bon millésime pour l’immobilier résidentiel ancien situé en province, avec des prix en progression de 4,7% pour les appartements et de 10 % pour les maisons. Quant au volume de vente, il se chiffre à 619.000 transactions, en hausse de 30% par rapport à 2009.

Réussir la vente d’un bien immobilier

Vous voulez vendre un bien immobilier, mais comment faire ? À quel prix ?  Spécialiste de l’immobilier, l’agence Vidati accompagne les particuliers dans leur projet de vente avec des services uniques et spécifiques pour les aider à vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions.

L’agence Vidati accompagne les particuliers dans leur projet immobilier avec des services spécifiques :

• Un accompagnement jusqu’à la vente du bien immobilier

• Des conseils personnalisés avec une interlocutrice unique pour vous aider à mieux vendre un bien immobilier

• La visite à domicile gratuite d’un  agent immobilier

• La diffusion nationale et internationale de l’annonce de vente

Pour vendre un bien immobilier au meilleur prix et le plus rapidement possible, certaines conditions sont nécessaires :

?Le prix de vente. Il doit être le plus juste possible. Pour vendre un bien immobilier aujourd’hui il faut que le prix de vente corresponde au prix du marché et à la juste valeur du bien. Pour vendre vite et bien un bien immobilier, il faut, dès la mise en vente, afficher le juste prix

? Internet : il faut diffuser son annonce immobilière sur internet. Grâce au web, le vendeur a la garantie de toucher un maximum d’acheteurs potentiels, y compris des acheteurs étrangers

?La rédaction de l’annonce immobilière : Il faut une annonce attrayante accompagnée de photos de qualité qui retiennent l’attention de l’acheteur potentiel.

Vendre un bien immobilier est un moment important dans l’histoire d’une vie. N’hésitez pas à contacter Vidati.fr

Les avantages de l’immobilier neuf

Dans le neuf, tout est prévu pour faciliter et rendre plus agréable la vie quotidienne.

Un logement est considéré comme neuf pendant les cinq  premières années qui suivent sa construction. En effectuant un placement dans l’immobilier neuf, vous mettez plus de chances de votre côté pour la future location de votre bien.

L’immobilier neuf répond à des critères stricts qui offrent des avantages et des sécurités aux locataires, et vous permet de satisfaire le plus grand nombre.

La norme BBC, et la consommation réduite d’énergie qu’elle permet, promet à vos locataires de limiter leurs dépenses futures de manière claire et transparente ainsi que de rassurer les personnes soucieuses de l’environnement, là où ces informations sont souvent très opaques dans l’immobilier ancien.

Avec un placement immobilier neuf, vous disposez d’un bien directement disponible à la location, sans besoin de travaux de réhabilitation, ou de décoration. De plus, le neuf propose des architectures optimisant au mieux l’espace avec des rangements intégrés, là où les logements anciens souffrent souvent de pièces mal conçues ou disproportionnées.

En effectuant un achat ou un placement dans l’immobilier neuf, l’Etat vous propose des aides financières ou des réductions d’impôt.

L’Etat soutient l’investissement dans le neuf à faible consommation d’énergie. Avec un placement dans l’immobilier neuf BBC destiné à la location, vous bénéficiez de 22% de réduction d’impôt.

En conclusion, l’immobilier neuf présente l’avantage de vous assurer une tranquillité pour 10 ans sur l’entretien avec les meilleurs normes d’isolation phonique et thermique. Son inconvénient principal est son mode de financement qui oblige une sortie de trésorerie tout au long de la construction.