Apsys, un groupe au cœur de l'innovation

 
 
 
 
C’est donc Maurice Bansay PDG fondateur d’Apsys et nous a rejoint Rodolphe Bonnasse, PDG de CACom. Bonjour Rodolphe.
RB : Bonjour Karine !
K : Alors Maurice Bansay, concepteur et promoteur immobilier dans le domaine commercial, Apsys a conçu 31 centres commerciaux dont 7 en France, par exemple Paris Beaugrenelle, Vill Up. Et en quelques semaines, vous avez inauguré Muse à Metz, et comme ça, on est à Metz 40000 m² de commerce et 40000 m² de bureaux logements et services. Et vous avez présenté le futur quartier mixte de Bordeaux Saint Jean, peut-on encore dire que vous créez des centres commerciaux chez Apsys ?
MB : En fait, je crois qu’effectivement vous posez la bonne question. Notre métier est impacté comme tous les métiers par les nouvelles technologies, et puis la mutation de sociétaire à laquelle nous sommes tous en train de vivre. Donc, il faut qu’on se remette en cause. Je trouve que le titre de votre émission caractérise parfaitement bien le cœur de tout dispositif de notre métier, c’est qu’il faut innover, il faut être créatif, il faut changer de modèle et que la particularité d’Apsys a été dès le départ, depuis longtemps de privilégier les opérations mixtes en centre-ville à l’image de ce que nous avons inauguré récemment à Metz, l’opération Muse qui est en face du centre Pompidou et qui est la locomotive de 80000 m² dans plein centre-ville.
K : Alors si on donne deux ou trois exemples, ce qu’il y a beaucoup de choses mais deux ou trois petites choses qu’ils font, ça se distingue d’autres centres commerciaux à Metz.
MB : Je pense que la première chose, c’est que nous sommes dans la ville et que nous créons une mixité de fonctions, c’est très important.
La deuxième chose, c’est que nous sommes très attachés à créer des lieux emblématiques sur le plan architectural, sur le plan de la dynamique commerciale, sur le plan d’animation.
K : L’art aussi qui rentre beaucoup dans le centre commercial
MB : L’art qui est bien évidemment présent dans tous nos projets depuis longtemps et qui à Metz, se justifie encore plus que nous sommes en face du centre Pompidou. Créer en fait une relation émotionnelle avec le consommateur. C’est ça le véritable enjeu et donc créer tout un écosystème permettant de créer sa dynamique.
RB : Mais la question c’est comment vous faites, parce que vous en avez ouvert beaucoup comme le disait Karine, et on sait que ça prend du temps. Vous les avez commencé à quelle date sans qu’on les voie s’ouvrir ? Ils ont démarré quand ?
MB : Ecoutez ! L’opération de Metz a commencé en 2006, nous avons gagné une consultation à l’époque, et puis il y a eu la crise financière de 2008 qui a stoppé le développement de ce projet, puis on n’a jamais été découragé. On est très déterminé dans notre entreprise, mes collaborateurs et moi-même.
k: Comment on fait pour rester à la pointe quand le projet met 5 à 20 ans à certains notaires ?
MB : On se remet en cause tout le temps.La grande difficulté du métier, c’est qu’on fait un métier à cycle long et à toutes les difficultés qu’on peut rencontrer, elles sont nombreuses et variées, et pour autant, il faut en permanence réactualiser. C’est pour ça qu’on a créé en interne un outil qu’on appelait le Lab, qui est un outil qui regroupe un certain nombre de compétences à l’intérieur de l’entreprise en France et en Pologne où nous sommes présents. Et l’objectif de ce Lab, c’est que des jeunes collaborateurs passent leur temps à voyager pour aller nous sourcer toutes les innovations qui peuvent exister en matière de commerce.
K : Et les enseignes aussi, ça, ça bouge énormément. On se dépasse pour les mêmes enseignes. Aujourd’hui par exemple, à Metz, c’est Primark. Et en plus, Primark, elle ne va pas arriver tout de suite, elle va arriver au printemps. Vous leur avez vendu Primark, ça n’arrive pas tout de suite. Comment vous faites ?
MB : Ecoutez ! Je crois qu’on propose des produits innovants, des produits avec une façon différente si vous voulez développer l’expérience client de nos centres commerciaux. Les enseignes sont parfaitement au cœur des mêmes préoccupations et connaissent bien les attentes des clients. Et elles considèrent que les produits qu’on propose sont parfaitement adaptés. Le positionnement, on a connu pendant des décennies le produit classique, basique, hypermarché de périphéries avec sa galerie marchande où on poussait le cadi. Je crois que ce produit qui a été très successful pendant des décennies, aujourd’hui les consommateurs veulent autres choses. Et ce que nous proposons, c’est une expérience client, un parcours client.
K : Avec quelles enseignes ? Quelles sont les enseignes ?
MB : Les enseignes, principalement de mode, qui sont du type Primark qui fait déplacer des foules, ou des enseignes décoration de la maison, des enseignes liées au design, au loisir, des cinémas, des restaurants.
K : C’est ça qui est dingue aussi parce que vous les hauts Asiers, vous y allez carrément à Vill’Up où là, on peut sauter, ce n’est pas un saut en parachute mais un saut en lévitation, un saut en apesanteur. Jusqu’où vous pouvez aller ? Parce que, quand on regarde le projet de Bordeaux Saint Jean ou d’autres projets futurs, carrément vous faites monter les loisirs à un niveau où finalement le toit va devenir un terrain de foot ou que sais-je.
MB : Je crois qu’en fait, il faut réinventer la ville et l’opération Bordeaux, c’est un bel exemple si vous voulez, de la création, je pense, d’un idéal urbain.
Vous êtes à la gare de Bordeaux. La ville de Bordeaux a connu une mutation, une requalification extraordinaire sans précédent depuis ces dernières années sous l’impulsion de son maire. Il y a eu toute la requalification des quais, le classement au patrimoine mondial de l’UNESCO. Et puis, quand vous sortez de la gare Saint-Jean, vous êtes sur le parvis et vous avez un décalage entre l’image que vous faites de Bordeaux et ce que vous avez en face de vous.
K : Qu’est-ce que vous allez y faire alors ?
MB : L’idée, c’est que nous avons décidé de deux axes très importants, très fort sur le plan urbain. Le premier, c’est la création d’une rue piétonne de 600 m de long, qui va partir du parvis de la gare jusqu’à la Garonne qui est entièrement réservée aux piétons et aux vélos, vous allez avoir un ensemble d’immobiliers mixtes, là aussi, avec des logements, des bureaux, mais également une offre commerciale avec des terrasses de café, des restaurants, des bars. Et sur les quais, deuxième démarche très forte, un bâtiment paysage qui va finir l’aménagement des quais de Bordeaux et qui va être désigné ainsi au sport, à la santé, au bien-être, sous la signature d’un très grand architecte qui est la maison Edouard François.
K : Mais ça signifie aujourd’hui qu’on confie l’aménagement de certains quartiers à des foncières qui s’occupaient jusque-là des centres commerciaux. C’est le commerce qui va habiller les villes et qui va construire les villes.
MB : Je pense que la démarche me parait très pertinente et très positive. En fait, c’est un partenariat public privé, gagnant-gagnant si vous me permettez l’expression. Les collectivités ont toutes les difficultés financières que vous connaissez. Il faut qu’elles gèrent au mieux leur recette publique sans augmenter la pression fiscale et pour autant la ville a besoin d’un réaménagement de qualité. Et confier ça à des privés, c’est pertinent et intelligent, parce que d’autres privés, une foncière comme la nôtre, on s’inscrit sur une durée très longue. Et donc, on va créer un projet extrêmement qualitatif où la pierre fameuse à Bordeaux reste omniprésente avec une architecture de très grande qualité, et cet investissement est porté par une entreprise privée.
RB : Et à chaque fois, ce sont des appels d’offre, à chaque fois, tous ces projets sont liés à des appels d’offre ?
MB : Tous les projets sont des appels d’offres à l’exception de celui de Bordeaux. Nous avons le bénéfice de travailler à l’intérieur de ce qu’on appelle une OIN (Opération d’Intérêt National) avec un établissement public qui a été créé spécifiquement pour développer plus de 700 ha autour de la gare de Bordeaux, sur les communes de Bordeaux de Florac et de Bègles. Et donc, cet établissement public qui est de bras armé de l’Etat, nous a interrogé après une visite de Beaugrenelle, nous a interrogé sur l’idée qu’on pouvait se faire d’un projet urbain qualitatif et commercial à Bordeaux. Et nous lui avons proposé ce projet. Et ce projet a fait l’unanimité auprès de tous les interlocuteurs, que ce soit la ville de Bordeaux, la communauté urbaine ou le conseil régional.
K : 450 million d’euros d’investissement, ça sera prêt quand ?
MB : On espère que ça sera ouvert en 2022 parce que ce projet, comme il est très attendu par les bordelais, on va pouvoir bénéficier d’un accélérateur.
K : Maurice Bansay, PDG fondateur d’Apsys, merci beaucoup d’avoir été avec nous.

OFFRE D’EMPLOI : COMPTABLE IMMOBILIER

Apsys créé par Maurice BANSAY recrute: UN COMPTABLE IMMOBILIER

Type de poste : CDI
Localisation : Siège social – Paris 16ème
Statut : Non cadre
Descriptif du poste :
Gestion comptable
Création des fiches Fournisseurs dans Altaix ;
Validation comptable des saisies de factures du budget de charges courantes et exceptionnelles des équipes de Centres ;
Saisie des factures (budget bailleur) ;
Préparation des règlements fournisseurs via Altaix de manière hebdomadaire ;
Rapprochements bancaires dans Altaix de manière hebdomadaire ;
Rapprochements périodiques Altaix/ Cegid en étroite collaboration avec les comptables généraux ;
Appels de fonds propriétaires ;
Redditions propriétaires annuelles ;
Gestion budgétaire
Saisie des bons de commande et des devis dans Altaix du budget bailleur ;
Documentation
Respect des procédures de collecte, de centralisation, d’archivage et de gestion des pièces contractuelles et comptables relatives à sa fonction
Gestion locative
Relation transverse avec la Gestion Locative pour les données réalisées (« transferts de charges »).
Formation :
Diplôme en comptabilité souhaité
Compétences techniques :
Connaissance de la gestion immobilière
Expérience significative sur Altaix
Expérience en centres commerciaux
Savoir être :
Autonomie
Rigueur
Travail en équipe
Rattachement hiérarchique : Responsable Comptable et Financier – Direction Financière
Formulaire de candidature

OFFRE D’EMPLOI : ANALYSTE ASSET MANAGEMENT

Apsys créé par Maurice BANSAY recrute:

Type de poste : CDI
Localisation : Siège social – paris 16ème
Statut : Cadre
Descriptif du poste :
Pour accompagner le développement de ses activités, le groupe Apsys recherche un(e) Analyste intégré(e) au service Asset Management.
Véritable appui de l’équipe Asset Management, il travaille en relation étroite avec les différents départements (Gestion locative, Gestion immobilière, Commercialisation, Juridique…) afin de participer à l’ensemble des étapes de construction de la valeur des actifs en portefeuille.
Il participe en particulier à la mise en place et au pilotage des Business Plans à la fois dans leurs dimensions financières et dans leurs dimensions opérationnelles. Il pilote ces Business plans (Atterrissage trimestriel et reforcast semestriel) et réalise l’analyse des écarts et les présentations à diffuser en interne et en externe.
Il participe à la mise en place des outils de reporting financier avec l’asset management et la direction financière.
Il prend en charge des dossiers délégués par l’asset management en autonomie.
Il réalise des notes de synthèses et propose des recommandations dans le cadre de négociations.
Il modélise des scénarios financiers permettant à la Direction Générale d’arbitrer des décisions sensibles.
Dans le cadre de la structuration du service Asset Management qui accompagne la croissance de la société, il prend en charge des projets transverses tels que l’amélioration des outils, la dématérialisation de processus.
Formation / expériences :
Le candidat aura dans l’idéal une formation initiale gestion type Ecole de commerce ou Université type DESS complétée d’une expérience de 1 à 2 ans dans une foncière idéalement en immobilier commercial
Compétences / qualités requises :
Connaissance fondamentale de l’asset management (BP, …)
Parfaite maîtrise d’Excel
Capacités d’analyse et de synthèse,
Capacité à animer en transverse,
Aisance relationnelle,
Esprit d’équipe,
Grande rigueur, organisation, sens des priorités,
Leadership, potentiel de conviction,
Orientation résultat et recherche de solutions,
Formulaire de candidature

OFFRE D’EMPLOI : CONTROLEUR DE GESTION

Apsys créé par Maurice BANSAY recrute

Type de poste : CDI
Localisation : Siège social – paris 16ème
Statut : Cadre
Descriptif du poste :
Dans le contexte de croissance et de développement d’Apsys, la Direction Financière étoffe son équipe, en recrutant un(e) nouveau(le) Contrôleur de Gestion, qui s’épanouira dans un environnement en développement et à l’esprit entrepreneurial.
Le Contrôleur de Gestion recherché interviendra sur l’ensemble des activités d’Apsys au travers des missions suivantes, avec pour souci de veiller à la bonne gestion budgétaire et d’alerter sur les risques :
Promotion
Suivi de plusieurs budgets de construction :
Mise à jour budgétaire, en lien avec le service Opérations ;
Suivi de la commercialisation et production de reporting d’avancement ;
Mise à jour des prévisions de trésorerie ;
Rédaction d’un reporting trimestriel ;
Validation budgétaire semestrielle.
Supervision des budgets traités par le contrôleur de gestion junior
Mise en place et suivi d’un reporting sur le(s) projet(s) en développement en Pologne
Accompagnement au déploiement d’un contrôle de gestion efficace sur la promotion (formalisation de procédures et reportings)
Exploitation
Mise à jour des projections financières des actifs
Compétences techniques :
Formation : Bac + 5 de type école de commerce, école d’ingénieur (ESTP en particulier) ou formation universitaire, avec une spécialisation en finance.
3 – 4 ans d’expérience du contrôle de gestion sur des opérations. Une première expérience en audit est un plus.
Connaissances comptables : bilan, compte de résultat, cash-flow.
Connaissance de la promotion immobilière, suivi de budgets de construction
Sensibilité à la formalisation d’un contrôle interne efficace
La connaissance de VBA est un plus
Anglais opérationnel
Maîtrise d’Excel
Savoir être :
Rigueur ; esprit structuré et organisé.
Capacités de travail et implication
Autonomie et bonnes capacités d’adaptation.
Bonne communication ; aisance relationnelle.
Curiosité.
Esprit d’équipe
Proactivité et créativité.
Rattachement hiérarchique : Responsable du Contrôle de Gestion – Département Finance
Formulaire de candidature

OFFRE D’EMPLOI : RESPONSABLE MARKETING OPÉRATIONNEL

Apsys créé par Maurice BANSAY recrute: UN RESPONSABLE MARKETING OPÉRATIONNEL
Type de poste : CDI
Localisation : Siège social – paris 16ème
Statut : Cadre
Descriptif du poste :
La (le) Responsable Marketing Opérationnel sera en charge de la stratégie marketing B2C avec pour missions principales l’accompagnement opérationnel des équipes locales et la montée en gamme de l’image des centres. Elle(il) sera amené(e) à travailler avec le service Marketing Corpo sur des différents sujets.
Dès la prise de poste
Accompagner les équipes des centres commerciaux pour optimiser la stratégie marketing des actifs. Faire monter en compétences les équipes locales, les stimuler, tout en préservant leur autonomie, booster la créativité de chacun.
Stratégie de lancement des nouveaux sites
A cours terme
Optimiser les budgets marketing
Etre force de proposition pour la mise en place d’actions, suivre leur déploiement, et en mesurer les résultats
Mise en place des outils de Reporting (KPI….)
A moyen terme
Mise en place des revues marketing
Définir un nouveau positionnement stratégique unique pour APSYS tout en préservant la singularité de chaque site
Mutualiser certains investissements, notamment l’image et certains événements afin d’assurer des économies tout en préservant la singularité de chaque site
Mise en place de la stratégie e-marketing
Sourcer et référencer les partenaires média et réseaux sociaux
Compétences techniques :
Connaissance parfaite du secteur de l’immobilier commercial
Expérience en agence et chez l’annonceur souhaitée
5 à 10 ans d’expérience minimum
Anglais opérationnel
Savoir être :
Qualité relationnelle exceptionnelle
Esprit créatif
Force de persuasion et esprit collaboratif
Capacité à négocier
Rattachement hiérarchique : Directeur du Patrimoine – Département Gestion des Actifs

OFFRE D’EMPLOI : STAGIAIRE MARKETING ET COMMUNICATION

Apsys créé par Maurice BANSAY recrute: UN STAGIAIRE MARKETING ET COMMUNICATION

Type de poste : Stage de 6 mois
Localisation : Siège social – Paris 16ème
Statut : Stagiaire
Descriptif du poste :
Au sein d’une équipe sympathique et dynamique, vous travaillerez sur les différents projets marketing et communication de l’entreprise : communication corporate et projets, stratégie marketing digital. Vos missions comprendront notamment :
Benchmark, veille et réalisation d’études sur les tendances du détaillant, des centres commerciaux, du digital
Marketing stratégique : participation à l’élaboration des concepts, positionnements, parcours client, éléments d’attractivité et services des projets en cours de développement
Communication : participation à la réalisation des supports de communication corporate (plaquettes, dossier de presse, site web…), à l’élaboration des éléments de langage et à l’animation des réseaux sociaux corporate
Participation à l’organisation d’événements et salons
Digital : participation au sourcing des dispositifs digitaux (web, mobile, digital instore) pour les centres commerciaux existants et les projets.
Formation/profil recherché :
Formation supérieure (Bac+4/5) en Marketing/Communication
Stage de césure ou fin d’études (pas d’alternance possible)
Compétences techniques :
Anglais courant
Connaissances Photoshop appréciées
Savoir être :
Créativité
Curiosité
Implication
Rattachement hiérarchique : Directrice Marketing et Communication
Formulaire de candidature

OFFRE D’EMPLOI : RESPONSABLE MARKETING ET COMMUNICATION DE CENTRE COMMERCIAL

Apsys créé par Maurice BANSAY recrute:  UN RESPONSABLE MARKETING ET COMMUNICATION DE CENTRE COMMERCIAL
Type de poste : CDI
Localisation : Metz au sein de l’équipe Muse
Statut : Cadre
Descriptif du poste :
Réalisation d’études et analyses consommateurs
Définition des positionnements de marché et des plateformes de marque
Construction et suivi des budgets sous la supervision du directeur de centre
Élaboration des concepts campagnes de communication ( B to B et B to C)
Réalisation des outils projets : Plaquettes, films…..
Élaboration des plans de lancement y compris les dispositifs inauguraux
Veille et Innovation conception / positionnement
Participation à la préparation et au suivi des appels d’offres (définition du besoin, rédaction des briefs, interview des prestataires, analyse des propositions, négociation et rédaction des conditions particulières annexées aux contrats…).
Définition du contenu de chaque animation et développement des actions de marketing direct associées.
Suivi strict des contraintes d’exploitation liées à la mise en place d’animations sur le site : obtention des autorisations préalables à l’occupation des parties communes en collaboration avec le directeur de centre, le directeur technique ;
Création des documents destinés à la clientèle et mise à jour régulière de la signalétique : guide Shopping, directories en coordination avec le directeur de centre
Bilan qualitatif et quantitatif pour chaque action mise en place et proposer des améliorations.
Validation avec l’agence de communication et/ou l’agence média du travail créatif et le choix des supports et des médias,
Mise en œuvre d’une stratégie de relation presse,
Mise en œuvre d’une stratégie digitale et animation des supports digitaux du centre (Site web, Application mobile, tables maps…) et pilotage des évolutions fonctionnelles à mettre en œuvre, community management
Promotion du portail commerçants auprès des enseignes du centre et accompagnement des enseignes dans l’utilisation du portail pour l’animer.
Animation des pages du centre sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Twitter…) et veille à la e-réputation du centre.
Veille du bon référencement du centre dans toutes les parutions liées au shopping de la ville,
Mise en œuvre des partenariats locaux avec des associations permettant d’intégrer le centre dans son environnement social et urbain. Intégration du directeur de centre pour les acteurs jugés comme majeurs
Mise en œuvre d’une stratégie ambitieuse dédiée à la clientèle touristique (mise en œuvre des partenariats avec les acteurs du tourisme de la ville, des principaux prescripteurs et des tour-opérateurs…).
Participation à l’amélioration constante de la qualité de l’accueil du centre par son implication dans la vie du centre et la coordination entre les équipes.
Développement avec le Directeur de Centre d’une politique de services qualitative et ambitieuse adaptée au positionnement du Centre Commercial.
Rédaction mensuelle et diffusion du Flash Info commerçants à partir des données CA, Marketing, Commercialisation et travaux (en collaboration avec le directeur du Centre)
Développement 360 :
Valorisation des actions mises en place par une communication externe efficace (relation presse, relais brochures locales,…).
Favorisation en concertation avec le Directeur de Centre des échanges de visibilité et des opérations de partenariat avec les acteurs locaux
Reporting régulier des actions entreprises auprès du directeur de centre et du directeur technique
Formation/expérience :
Diplômé d’une Ecole de Commerce ou d’une formation universitaire équivalente,
Première expérience du marketing opérationnel et du secteur de la distribution (une expérience dans un centre commercial ou en grand magasin serait un plus)
Compétences techniques :
Aptitude à la négociation
Anticipation
Bon niveau d’anglais souhaité
Très bonnes compétences rédactionnelles
Savoir être :
Autonomie
Créativité
Travail en équipe
Relationnel
Ecoute
Pragmatisme
Ténacité
Réactivité
Rattachement hiérarchique : Directeur de Centre – Direction du Patrimoine

Formulaire de candidature

Apsys recrutement

Apsys créé par Maurice BANSAY recrute
Type de poste : CDI
Localisation : Siège social – paris 16ème
Statut : Cadre
Le(la) Responsable de l’Asset Management sera en charge de la stratégie des actifs et des business plans correspondants (annuel, rapport trimestriel, reforcast semestriel).
Il / elle devra s’assurer de la cohérence et de la pertinence des actions menées en matière de gestion immobilière et de marketing avec la stratégie validée par le bailleur. Il/elle pilotera une petite équipe composée d’un analyste et d’un asset manager junior.
Ainsi, ses missions principales seront les suivantes :
Asset Management
Élaboration, mise en oeuvre et reporting de la stratégie et des business plans des actifs (annuel, rapport trimestriel, reforcast semestriel),
Préparation et animation des Comités actifs (interne) et Comités Associés (externe),
Co-animation de la relation avec les investisseurs aux côtés de la direction financière,
Pilotage des projets des propriétaires (extensions, restructurations, autorisations administratives…)
Pilotage des campagnes d’expertises et analyses associées,
Mise en oeuvre des arbitrages.
Relation locataire
Anticipation des évolutions et des changements majeurs dans la vie de l’actif, par une bonne connaissance et des relations régulières avec les locataires.
Négociation avec les locataires à bail des aménagements des conditions locatives,
Pilotage des stratégies contentieuses avec l’équipe juridique immobilier
Management de l’équipe (2 personnes)
Sécurisation et amélioration continues des livrables de l’équipe asset management :
Les éléments financiers transmis
Les Business Plans
Les reportings d’activités, mensuels et trimestriels
Structuration et organisation du travail de l’équipe
Faire grandir les profils de l’équipe en répartissant les missions de manière pertinente et en accompagnant le développement des compétences individuelles
Compétences techniques :
Formation initiale gestion type Ecole de commerce ou Université type DESS complétée d’une expérience de 5 ans minimum en tant qu’asset manager dans l’idéal sur des actifs centres commerciaux
Connaissance des fondamentaux de l’asset management (BP, …)
Anglais opérationnel
Maitrise d’Excel
Savoir être :
Capacités d’analyse et de synthèse,
Capacité à animer en transverse,
Aisance relationnelle,
Esprit d’équipe,
Grande rigueur, organisation, sens des priorités,
Leadership, potentiel de conviction,
Orientation résultat et recherche de solutions,
Rattachement hiérarchique : Directeur Général Adjoint – Département Gestion des Actifs

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Maurice BANSAY, Apsys, fortune avec les centres commerciaux

Maurice BANSAY est parmi les 300 plus grandes fortunes de France
Comment Maurice BANSAY a fait fortune ?
Il a réussi avec un Franprix très jeune pour devenir un des leaders des centres commerciaux « Iconic Places » avec son entreprise Apsys en France et en Pologne.

Apsys centres
Qu’est-ce qui arrive dans votre pensée quand vous entendez le nom de Maurice Bansay ? C’est une personnalité importante dans le monde de la commercialisation de l’immobilier. Il est le fondateur du groupe Apsys, une société actuellement répandue presque partout en France, mais aussi en Pologne. Faisons un petit tour d’horizon sur ce groupe Apsys.
Historique du groupe apsys
Ce professionnel des centres commerciaux, l’homme visionnaire a commencé son trajet de commercialisation en 1996 dans la ville de Pologne et développe son activité en France par la création du groupe Apsys. Il a fondé une institution avec une direction générale adjointe au cœur du groupe, afin de garantir l’organisation et le savoir-faire des trois équipes pour l’exploitation, la mise en marché, et la gestion d’actifs. Il détient en lui un esprit d’entrepreneur et ce caractère particulier lui permet de mettre en œuvre ses capacités ainsi que son sens de la créativité. Depuis 20 ans, il est connu en tant que leader dans la finance et dans l’immobilier. Actuellement, on compte 23 centres commerciaux au total en Pologne et en France à son actif.
Le Défi majeur du fondateur du groupe apsys
Dès le début de son projet, le fondateur du groupe apsys a envisagé de créer un groupe en France. Le but de son projet est de mettre en place une nouvelle génération des lieux commerciaux qui accentuent le shopping et les loisirs. Il a enfin réalisé ses rêves puisqu’il arrive à créer le groupe apsys en France en 2007. Il a réussi à apporter un aspect français dans des pays de l’Est. Pour son groupe, la destinée du commerce se reflète par des lieux magiques considérés comme signe de la splendeur de la ville.
Des réalisations considérables du groupe Apsys
Des nombreuses réalisations ont été constatées pour ce groupe apsys. En 2013, le groupe a réussi à élaborer à Caen un projet mixte où on trouve dans un seul bâtiment des logements, des bureaux et du commerce. De plus, les 2 projets Beaugrenelle et Manufaktura sont également les preuves de la réussite du groupe apsys puisque ces 2 centres commerciaux ont gagné le titre du meilleur centre commercial européen (ICSC). L’une des plus grandes réalisations du groupe apsys est la création de Vill’ Up. Lors de sa création, le fondateur du groupe a pour but de présenter aux visiteurs une expérience innovante. Un jumelage de shopping et fun, une idée venant de la conception et de l’apparence de l’Est parisien. Vill’ Up sera un emplacement carrément joyeux, avec une décoration bien colorée qui permet aux plus jeunes et aux plus âgés des visiteurs d’avoir une ambiance très chic. L’attraction iFly est également l’un des programmes conçus pour le bon fonctionnement de Vill’ Up, ce programme iFly permet aux visiteurs de voler dans l’atrium de Vill’ Up, dans un tube de verre d’une hauteur de 14 m, ce programme est ouvert à tous les publics qu’ils soient petits ou grands, professionnels ou débutants avec un professeur bien expérimenté. L’autre programme est le cinéma Pathé, de nouvelle génération. Vill’ Up dispose des 16 salles sur 4 niveaux. Ce Pathé familial et accueillant avancera un luxe exceptionnel avec ses fauteuils extra spacieux. Outre ces deux programmes, il existe aussi un programme appelé YooMoov, il s’agit d’un parc d’attractions thématique conçu pour toute la famille. Il donnera la possibilité de faire monter à bord pour un voyage virtuel dans l’espace à l’aide d’un vaisseau Star Jammer en présence de deux braves personnages Yoo et Moov.

Maurice BANSAY achète le siège social du Parti Socialiste

 
 

Apsys
Depuis sa création dans les années 90, le groupe Apsys n’a connu que le succès et un développement à vitesse grand V. Expert dans son domaine, ses principales activités sont la réalisation ainsi que la gestion de centres commerciaux. D’année en année, le groupe ne cesse d’élargir son horizon à travers la multiplication de ses activités, l’augmentation en expertise ainsi que l’acquisition des nouveaux bâtiments. Cela dit, le groupe a récemment acquis le siège social du Parti Socialiste 10 Rue de Solferino, 75007 Paris qui a été mis en vente. Un lieu historique où se sont succédés des événements remarquables comme des historiettes.
10 Rue de Solférino, historique

Maurice BANSAY avec Apsys achète le siège social du Parti Socialiste

Située au 7e arrondissement de Paris, la rue de Solférino relie le quai Anatole-France au boulevard Saint-Germain et ce dernier à la Seine. Créée sous le Second empire par décret, l’artère doit son nom à la bataille de Solférino qui a eu lieu le 24 juin 1859. Une bataille en Lombardie à l’issue de laquelle Napoléon III a remporté la victoire face à l’armée autrichienne. À l’origine, l’artère était un acheminement vers le pont de Solférino de 1859 à 1961. Cela dit, la 10 Rue de Solférino a été le siège des diverses associations ainsi que le lieu de plusieurs événements historiques mouvementés qui sont importants à savoir. En 1934, l’immeuble a été acquis par Charles Laurent, le SG de la Fédération générale des fonctionnaires de la CGT, qui était auparavant l’hôtel particulier d’un Président du Conseil des ministres français. Or, les syndicats des fonctionnaires ont été dissous dès 1940 sous le régime de Vichy. Outre la dissolution des syndicats, leurs biens ont été confisqués incluant le siège. Durant l’occupation, l’immeuble est devenu le siège du ministère de l’Information chargé de la propagande du régime de Vichy. Toutefois, le ministre de l’Information fut assassiné dans l’immeuble le 28 juin 1944. Cela dit, quelques semaines plus tard, l’insurrection parisienne a eu lieu. Un soulèvement effectué par des révoltés du syndicalisme des fonctionnaires durant lequel ces derniers ont repris l’immeuble à mains armées. De 1944 à 1978, l’immeuble redevient le siège social des fonctionnaires CGT jusqu’à ce que le parti socialiste acquière l’immeuble en 1981. Cela dit, à l’issue de cette acquisition, la rue de Solférino est devenue le lieu emblématique du parti socialiste. Récemment, la société foncière est devenue le nouveau propriétaire quand le PS a décidé de mettre en vente les locaux. Un changement qui sera gravé dans l’histoire. Le groupe est une référence dans son domaine, digne des plus grandes figures de l’histoire de France.Apsys, les activités
La société foncière œuvre en principe dans la conception, la réalisation et la gestion de projets commerciaux. Outre ces activités, le groupe est également leader dans la restructuration et l’élargissement des centres d’affaires. Il se démarque des autres promoteurs immobiliers sur le fait qu’il a su rénover le monde du commerce en proposant des idées originales. Par original, le groupe est un des seuls ayant proposé les lieux iconiques avec lesquels le mélange inédit entre « shopping and fun » a été investi. Il s’agit d’un projet de centres commerciaux alliant commerce et centres de loisirs et d’attractions. Ce concept a été proposé dans le but d’embellir la ville dans laquelle se construit le centre commercial. Pour cela, le groupe construit les centres commerciaux suivant le mode de vie local et l’évolution historique des places pour qu’ils soient uniques. En plus de proposer un concept original, le groupe contribue au développement avec ces lieux créés qui sont d’un atout économique considérable. En effet, le commerce et les espaces attrayants constituent l’attractivité d’une ville. À part cette participation au développement économique de la ville, le groupe foncier est un créateur d’émotion favorisant la relation sociale. Cette expertise a permis à la société de se faire une image et de gagner des prix dont les plus grandioses sont les prix de meilleur centre commercial à savoir Beaugrenelle et Manufaktura.

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